不動産鑑定評価業務
OVERVIEW 概要
適正な鑑定評価で
資産の価値を明確に
土地や建物など不動産の価値を適正に評価し、売買、相続、企業会計、担保評価、証券化などの目的に応じた鑑定評価業務を実施。お客様の資産価値を正確に把握することで、最も納得いく決断に進めるよう支えます。
- STATUS こんな状況に
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● 不動産の売却・購入に際して適正な価格を知りたい
● 企業の財務報告や税務申告に必要な不動産評価を頼みたい
● 銀行からの融資を受けるために担保評価を取得したい
● 相続や遺産分割で役立てるために公正な鑑定額を知りたい - PRICE 料金表
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金額は物件の規模や立地、評価の目的により変動しますので、詳細な料金はお見積もり時にご確認ください。
● 住宅（戸建て・マンション） 25万〜50万円
● 土地 25万〜50万円
● 商業施設・オフィスビル 30万〜100万円
● ホテル・物流施設 40万～100万円
● 工業用地・特殊物件 要見積もり
● 借地権・底地 25万〜50万円
● 賃料評価 30万〜100万円
● 緊急対応（短期間鑑定） 通常料金の1.5〜2倍
※料金は目安であり、物件や依頼内容によって異なります。お気軽にご相談ください。 - FLOW 不動産鑑定評価の流れ
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1．お問い合わせ・ご相談
初めに、お電話やメールでご相談ください。ご依頼内容や物件についての簡単な情報をお伺いし、概算料金やスケジュール、手続きについてご案内いたします。
2．依頼内容の確認とお見積もり
物件の詳細情報（用途、所在地、面積、評価目的など）を元に、正確なお見積もりをお出しします。
3．契約の締結
料金とサービス内容にご納得いただけましたら、正式に契約を締結。契約に基づき、鑑定評価業務が開始されます。
4．現地調査・資料収集
物件の現地調査を行い、必要な資料を収集します。これには、土地や建物の状態確認、周辺環境の調査、マーケット情報の確認などが含まれます。
5．鑑定評価の実施・報告書作成
収集した情報を基に、不動産の鑑定評価を行い、評価額の根拠や計算方法をもとに鑑定評価報告書を作成。市場動向や法的要因も考慮し、最適な評価方法を選定し、わかりやすく説明します。
6．鑑定評価報告書の提出
完成した報告書をお客様に提出し、評価結果をご説明いたします。必要に応じて、ご質問やご相談にもお答えします。
7．アフターサポート（必要に応じて）
提出後も、不動産評価に関する追加の質問や相談があれば、アフターサポートとして対応いたします。